沖縄で民泊運営するなら株式会社PQD！高利回りを実現するノウハウとは？

株式会社PQDは、都内を中心に民泊・簡易宿所・旅館業の運営代行を手掛ける実績豊富な企業です。
沖縄でも、その豊富なノウハウを活かして民泊運営を成功に導いています。

物件の選定から内装提案、集客、リスティング作成、ゲスト対応、清掃までをワンストップで対応。
オーナー様の負担を軽減しつつ、通常の賃貸よりも1.5倍の利回りを実現するケースも！

今回は、沖縄で民泊運営を検討している方に向けて、PQDのノウハウや成功の理由、実際の事例をご紹介します。

株式会社PQDが高利回りを実現できる理由

沖縄は国内外からの観光客が絶えず、那覇、恩納村、北谷、石垣島など宿泊需要が高いエリアが豊富です。

国内最大級のリゾート地として、海水浴やマリンスポーツ、歴史文化の観光など多様な目的で訪れる人が後を絶ちません。滞在ニーズの幅も広く、民泊との相性が非常に良いのが特徴です。

美しい自然環境と利便性の高い都市機能が共存する沖縄では、長期滞在ニーズが急増中。民泊型施設が特に好まれています。

テレワークの普及により、平日はリモート勤務、週末はリゾートを満喫というスタイルが定着し、民泊物件にも「Wi-Fi完備」「デスクスペースあり」などのニーズが高まっています。

東京に比べて不動産取得コストが抑えられるため、利回りも高く、運営コストも安価です。

加えて、築浅〜築古まで物件の選択肢が幅広く、初期費用を抑えながらも収益性の高い物件が見つかりやすい点も投資家に人気の理由です。民泊運用での費用対効果が見込めるエリアとして注目されています。

自治体によっては旅館業（簡易宿所）での運営が比較的しやすく、参入ハードルも低めです。

特に、那覇市・宜野湾市・名護市などでは、申請・相談のハードルも下がっており、スムーズに営業許可を取得して民泊運営をスタートできます。制度整備が進んでいるため、初めての方でも安心です。

ビーチ・ダイビング・文化体験など、季節を問わず魅力的な観光資源があり、収益のブレが少ないのも特徴です。

夏はマリンレジャー、冬は温暖な気候を求めた避寒旅行、また年間を通して開催されるイベント・お祭りも多く、常に観光客の流れがあります。安定した宿泊ニーズを取り込むには最適な地域です。

A. ご安心ください。PQDでは、旅館業（簡易宿所）の営業許可申請から、消防・建築の各種対応までワンストップで代行いたします。初めての方でもスムーズにスタートできるよう、行政対応も含めて丁寧にサポートしています。

A. PQDでは、宿泊者へのマナー教育やハウスルールの周知徹底、ゴミ出し・騒音対策を講じ、トラブルを未然に防ぐ運用を行っています。定期巡回や近隣住民への配慮を重視した対応で、地域に根ざした安心の運営を実現しています。

A. PQDでは、稼働状況や収益見込みに応じて、サブリース（借り上げ）契約もご提案可能です。これにより、オーナー様は空室リスクを抑えた安定収入を得ることができます。また、独自の価格調整システムにより高稼働率を維持します。

A. すべてPQDにお任せいただけます。ゲスト満足度の高い内装・家具レイアウトをご提案し、家具・家電・消耗品を含めた初期セットアップまで一括で対応。コストを抑えつつもおしゃれで快適な空間づくりが可能です。

A. PQDでは沖縄県内のエリア特性や観光需要を熟知しており、収益性や運用のしやすさを考慮した物件をご提案いたします。「物件探しからお願いしたい」という方も安心してご相談ください。

A. PQDは運営代行のプロフェッショナルです。ゲスト対応、予約管理、清掃・リネン手配まで一貫して代行するため、オーナー様は手間をかけずに民泊収益を得られます。

「空き物件を有効活用したい」「利回りを改善したい」「民泊に興味はあるけど何から始めればいいか分からない」

そんな方はぜひ一度、株式会社PQDにご相談ください。

初回ヒアリング・物件診断は無料で行っており、未経験の方でも安心してスタートできます。