近年、都市部だけでなく地方でも「民泊」が注目されています。しかし、「本当に田舎でも民泊で儲かるのか？」という疑問を持つ人も多いでしょう。
この記事では、田舎で民泊を運営して利益を出すための仕組みや、成功するためのポイント、そして注意すべきリスクについてわかりやすく解説します。
本記事を読めば、その両方を正しく理解し、失敗しない民泊経営のヒントが見つかるでしょう。
民泊は田舎でも儲かるのか？
この章では、田舎でも民泊が収益化できる理由を具体的に見ていきます。都市部と比較したときのメリットや可能性を理解することが、成功の第一歩です。
宿泊施設が少なく競合が少ない
田舎ではホテルや旅館などの宿泊施設が少ない地域が多く、競合が少ないのが大きな特徴です。そのため、民泊として営業を始めれば、地域内での宿泊ニーズを独占できる可能性があります。
観光客や出張者が泊まる場所を探しても選択肢が限られているため、予約が入りやすい環境が整っています。特に観光地や登山口、温泉地の近くでは、安定した宿泊需要が見込めます。
「他に泊まる場所がない」という状況こそ、田舎民泊の最大の強みです。競争が少ない分、価格設定の自由度も高く、利益を上げやすいのです。
ただし、宿泊施設が少ない＝需要も限られている地域もあるため、事前に市場調査を行うことが大切です。
初期費用を抑えやすい
田舎で民泊を始める場合、都会と比べて土地や建物の価格が安く、初期費用を抑えやすいという利点があります。空き家や古民家をリフォームして民泊に活用すれば、低コストで始められます。
また、地域によっては空き家バンクや移住支援制度を通じて格安で物件を入手できるケースもあります。自治体によっては、改修費用の一部を補助してくれる制度も整備されています。
初期投資を抑えつつ、自分のペースで運営を始められるのが田舎民泊の魅力です。
運営コストを下げる工夫をすれば、少ない宿泊者数でも安定した収益を確保することが可能になります。
農村体験や古民家宿など独自性を出せる
田舎ならではの強みは、「体験」と「文化」です。農作業体験や地元の郷土料理づくり、囲炉裏のある古民家など、都会では味わえない体験を提供することで、他にはない魅力を打ち出せます。
特に外国人旅行者にとっては、伝統的な日本文化を感じられる体験が人気です。観光だけでなく「暮らすように旅をする」スタイルを好む人が増えており、田舎民泊の需要は今後も拡大が期待されています。
「ただ泊まる場所」ではなく「思い出を作る場所」としての価値を提供することが成功の鍵です。
オリジナリティを活かしたコンセプトを設定すれば、口コミで広がりやすく、リピーターの獲得にもつながります。
田舎での民泊の人気が高まる理由
最近では、田舎での民泊需要が急増しています。その背景には、旅行者の価値観の変化と社会的な動きがあります。
自然体験や静かな環境を求める旅行者が増えているから
都市の喧騒を離れ、自然の中でリフレッシュしたいというニーズが高まっています。特に新型コロナ以降、「人が少ない場所で過ごしたい」という心理が強まりました。
田舎の民泊では、川のせせらぎや星空、田園風景など、都会では得られない癒しを提供できます。これが旅行者にとって大きな魅力です。
「静かで安全」「自然と共に過ごせる」ことは、田舎民泊の大きな武器です。
この傾向は今後も続くと予想され、自然をテーマにした宿泊施設の人気はさらに高まるでしょう。
「ワーケーション」需要が広がっているから
インターネット環境が整備された今、地方でもリモートワークが可能になり、旅行と仕事を両立する「ワーケーション」が注目されています。
自然に囲まれた環境で仕事をすることで、集中力が上がり、ストレス軽減にもつながると人気です。
田舎の民泊にWi-Fiやデスク環境を整備すれば、長期滞在型の利用客を取り込めます。
「仕事もできる田舎の宿」は、今後の民泊経営で重要なキーワードになります。
地方創生の流れで自治体が支援しているから
多くの自治体が、地域活性化の一環として民泊事業を支援しています。補助金制度やPR支援など、起業を後押しする取り組みが増えています。
また、地域イベントや観光プロジェクトと連携することで、集客力を高めるチャンスもあります。
自治体のサポートをうまく活用することで、初期リスクを減らし、安定した経営が実現できます。
民泊運営を検討する際は、地元自治体の支援内容を必ず確認しましょう。
田舎で民泊を儲かるビジネスにするためのポイント
田舎の民泊を成功させるには、単に「泊まれる場所」を提供するだけでは不十分です。集客力を高め、リピーターを増やす工夫が必要です。
Airbnbやじゃらんなど複数サイトで集客する
一つの予約サイトだけに頼るのはリスクがあります。Airbnbやじゃらん、楽天トラベルなど、複数のサイトに登録しておくことで、より多くの旅行者に見つけてもらえます。
写真の撮り方や説明文の書き方を工夫すれば、検索結果で目立ちやすくなります。
「見つけてもらう努力」が集客成功の第一歩です。
また、SNSを活用して宿の魅力を発信するのも効果的です。InstagramやYouTubeで地域の風景を紹介すると、興味を持つ人が増えます。
地域の特産品や体験を取り入れて差別化する
田舎民泊では、地域の食材や文化を取り入れた体験が強みになります。例えば、地元野菜の収穫体験や、郷土料理教室などを開催すれば、宿泊客に忘れられない思い出を提供できます。
「その土地でしかできない体験」こそが、価格競争を避けるための最良の戦略です。
また、地元の農家や職人と連携することで、地域全体の活性化にもつながります。
こうした取り組みは口コミ評価を高める効果もあります。
口コミ評価を高めてリピーターを増やす
民泊では口コミが集客に直結します。宿泊後の感想や評価が高いほど、新しいお客さんが安心して予約してくれます。
清潔感のある部屋、丁寧な対応、温かいおもてなしがリピーターを生みます。
一人ひとりのお客様を大切にする姿勢が、長期的な収益を生み出します。
お客様の声をもとに改善を重ねることで、自然と評価が上がり、予約数が安定していきます。
自治体の補助金・支援制度を活用する
自治体によっては、改修費用やプロモーション費を補助する制度を設けています。特に「空き家再生」「地域観光促進」といった名目で助成金を出すケースが多いです。
補助金をうまく活用することで、初期投資を抑えながら収益性を高められます。
また、地元観光協会と連携してイベントに参加するなど、地域ネットワークを活かすことも重要です。
経営初期は資金面だけでなく、情報面でも行政とのつながりが大きな支えになります。
民泊を田舎で運営する際に注意すべきリスクと対策
田舎の民泊には魅力が多い一方で、気をつけるべきリスクも存在します。ここでは、その代表的なリスクと具体的な対策を紹介します。
稼働率が季節に左右されやすい
田舎の民泊は観光シーズンに集中する傾向があります。夏休みや紅葉シーズンは満室でも、冬場は予約が減ることも珍しくありません。
このような波を平準化するには、季節ごとのイベントや体験プランを用意することが有効です。
年間を通して集客できる仕組みを作ることが、安定経営の鍵です。
例えば、冬は雪遊びや鍋料理体験を、春は花見や農作業体験を企画するなど、季節ごとの魅力を打ち出しましょう。
交通アクセスの悪さで集客が難しい
田舎では公共交通機関が少なく、アクセスの悪さが課題になることがあります。最寄り駅から宿までの移動手段がないと、宿泊を諦めるお客さんも出てきます。
この問題を解決するには、送迎サービスを提供したり、地図アプリに正確なルートを登録したりする工夫が必要です。
「行きやすい宿」であることも重要な選ばれる理由です。
観光地との連携でシャトルバスを運行するなど、地域全体で交通問題に取り組むことも有効です。
民泊新法などのルール違反に注意する
日本では「住宅宿泊事業法（民泊新法）」により、届出や運営ルールが定められています。無許可営業や規定違反があると、罰則を受ける可能性があります。
宿泊日数の上限や清掃・安全管理のルールを守り、適法に運営することが大切です。
「知らなかった」では済まされないのが法律関係です。
行政の窓口で最新情報を確認し、安心して運営できる体制を整えましょう。
災害や停電に備えた対策をしておく
田舎では台風や大雨、地震などの自然災害が起こる可能性があります。災害時の避難経路や連絡手段を事前に整備しておくことが大切です。
また、停電や断水に備えて懐中電灯や非常食、発電機を準備しておくと安心です。
「安全第一」の運営が、信頼を築く最も重要な要素です。
宿泊者の安全を守る意識を常に持ち、非常時にも対応できる体制を整えておきましょう。
まとめ：民泊は田舎でも儲かる？成功の秘訣と注意点をおさらい
田舎の民泊は、競合が少なく、自然や文化を活かした体験型の宿泊施設として高いポテンシャルを持っています。
ただし、交通アクセスや季節変動といったリスクもあるため、戦略的に運営することが成功の鍵です。
田舎の民泊で儲けるには、「地域と共に成長する」という視点が欠かせません。
この記事で紹介したポイントを参考に、自分の地域に合った民泊スタイルを見つけ、持続的に稼げる仕組みを作りましょう。
株式会社PQDでは民泊運営代行を行っており、民宿・ホテル、規模を問わず様々な形態の物件に対応しています。
マーケティングデータの活用やハイセンスな家具や電化製品の採用によりお客様に心から満足いただける部屋作りを徹底しており、特に清掃スタッフは大手のホテルなどで経験を積んだスタッフを中心に構成し、こだわりを持って行っています。
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