投資用アパートマンションのご相談は PQD Inc. へ
あなたの投資物件を「高収益ホテル」に変える
賃貸マンション借上サービス
ホテル運用で賃料、稼働率アップ！
賃料最大 30%UP
稼働率 100%
長期・安定・高利回り実現
こんな悩みありませんか？
- 家賃下落に悩んでいる
- 空室が埋まらない
その悩み、PQDの借上サービスなら解決できます！
賃料30%アップ & 稼働率100%が
長期固定で実現！
賃料アップ
相場家賃より1～3割程度高い賃料で借り上げいたします。
稼働率100%
PQDが借り上げるため、オーナー様の稼働率は100%に。空室期間がなくなります。
長期借上
5年〜、最長20～30年の長期借上を想定。将来も賃料が下がりにくい安定運用を実現します。
収益アップだけではない！
物件価値向上の実績
物件価値向上
物件の収益性を上げることで、将来の売却時価格アップにも貢献します。
長期的な資産価値の向上を実現し、オーナー様の投資効果を最大化します。
PQD独自の「借上サービス」の仕組み
物件をご提供
→
相場より1～3割高い
賃料で借り上げ相場より1～3割高い賃料で借り上げ
→
ホテル、マンスリー賃貸
として収益化ホテル、マンスリー賃貸として収益化
POINT: ワンフロアから借り上げ可能です
なぜ、PQDの借上サービスが選ばれるのか？
| 比較項目 | 普通賃貸 | 一般的なサブリース | PQD借上サービス |
|---|---|---|---|
| 賃料水準 | 相場通り | 相場より低め | 相場より1～3割高い |
| 空室期間 | ×空室リスクあり | 一部保証 | 空室期間なし |
| 家賃下落リスク | 市況に左右される | 定期的に減額 | 将来も賃料が下がりにくい |
全国展開と高水準の稼働率
運営エリア
全国
首都圏を中心に展開
運営実績
700室以上
延べ運営実績
稼働率
93%
都内平均稼働率
成長性
40棟+
毎年増加
物件事例紹介
AIS 幡ヶ谷
| 最寄駅 | 幡ヶ谷駅徒歩5分 |
|---|---|
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24㎡ |
| 室数 | 7部屋 |
| 相場賃料 | 11.0～12.0万円 (共益費込) |
| 借上賃料 | 124,044円 (共益費込) |
✓ 2019年から継続借上中
ガーデン大塚
| 最寄駅 | 大塚駅徒歩2分 |
|---|---|
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20㎡ |
| 室数 | 11部屋 |
| 相場賃料 | 6.7～7.6万円 (共益費込) |
| 借上賃料 | 96,800円 (共益費込) |
✓ 2020年から継続借上中
プリマベーラ蒲田
| 最寄駅 | 蒲田駅徒歩8分 |
|---|---|
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 25㎡ |
| 室数 | 1部屋 |
| 相場賃料 | 6.7～7.6万円 (共益費込) |
| 借上賃料 | 80,000円 (共益費込) |
✓ 2019年から継続借上中
オーナー様も安心
想定されるトラブルへの対応
ゲストトラブル対応
多言語対応・24時間対応による迅速なゲストトラブル解決。
近隣トラブル対策
豊富な運営実績の経験により、近隣トラブルへも適切に対策します。
原状回復
借上終了後は、PQDの負担で原状回復を行います。
POINT: トラブル対応として都内100人以上の清掃スタッフと現場対応部署を準備しています。