株式会社PQDは、都内を中心に民泊・簡易宿所・旅館業の運営代行を行っており、中でも埼玉で数々の民泊運営を成功させている会社です。
豊富なノウハウと運営実績を活かし、物件の提案・内装提案・集客・リスティング作成・ゲスト対応から清掃まで一貫して行うことで、安定した賃貸収入と高い利回りを維持することが可能。
利益を最大化し高稼働率を維持したい人におすすめです。
今回はそんな株式会社PQDがなぜ高い利回りを実現可能にするのか？ノウハウや実際の事例を特別に公開！
埼玉で民泊運営を検討している方は是非一度お問い合わせください。
▼埼玉で民泊するなら運用実績が豊富のPQDへご相談ください▼
公式HP：https://pqd.co.jp/
■PQDが選ばれる理由 ― 利回り1.5倍も実現可能にするノウハウ
一般的な賃貸経営では、地域相場に応じた賃料でしか収益を見込むことができません。しかも、空室期間や原状回復費用などで利回りが下がってしまうケースもあります。
一方PQDでは以下のような取り組みにより、通常の賃貸収益の1.2～1.5倍の賃料で物件を借り上げる実績があります。
民泊・旅館業としての運用ノウハウ
観光客だけでなく、出張者やリモートワーカーなどの中長期滞在にも対応することで、空室リスクを最小化します。
インバウンド需要への対応
外国語対応スタッフや多言語サイトを活用し、海外からのゲストにも柔軟に対応。今後の観光需要回復を見越した運用が可能です。
独自の価格最適化アルゴリズム
曜日・季節・イベント等に応じて宿泊価格を自動調整し、最大限の収益を確保します。
ブランディングの強み
物件の内装デザインのアドバイスや、高品質な写真撮影、SNSを活用したプロモーションなど物件の魅力を最大限に引き出す工夫をしています。
▼埼玉で民泊するなら運用実績が豊富のPQDへご相談ください▼
公式HP：https://pqd.co.jp/
■埼玉の民泊運営が成功している理由
1. 東京からのアクセスが抜群
埼玉は、都心から電車で30分〜1時間圏内に位置する好立地。
大宮、川越、所沢、浦和など主要都市は、JRや私鉄で東京駅・新宿駅・渋谷駅と直結しており、観光客にとって非常に便利です。
「東京観光を拠点に、宿泊は埼玉で」という動きが今後さらに広がると期待されています。
2. 物件価格が東京よりもリーズナブル
東京都心に比べ、埼玉の不動産価格は圧倒的にリーズナブル。
初期投資を抑えつつ、高い収益率（ROI）を狙えるのが大きな魅力です。
また、運営コストも低く、物件数も豊富なため、自分に合った物件を選びやすいというメリットもあります。
3. 観光資源が豊富
埼玉には、外国人にも人気の高い観光地が点在しています。
- 川越（小江戸エリア）：江戸時代の街並みが残る観光地
- 長瀞：ラフティングや自然体験
- 秩父：四季折々の自然、祭り、温泉
- 鉄道博物館（大宮）
- さいたまスーパーアリーナ（大規模イベント）
これらのスポットを訪れる観光客に向けた宿泊需要が着実に増えているため、民泊や旅館業は高いニーズが見込めます。
4. 規制が比較的緩やか
東京都内では、民泊に関する条例や規制が非常に厳しい地域もありますが、埼玉県内は比較的参入しやすい自治体が多いのが特徴です。
特に、旅館業（簡易宿所営業）であれば、しっかりと許可を取得し運営することで、安定した収益を見込めます。
5. 多様なニーズに応えられる
埼玉は「ファミリー層」「ビジネス利用」「観光客」など、さまざまな宿泊ニーズが存在します。
特に家族連れや長期滞在者向けには、民泊型の宿泊施設が非常に重宝されます。
また、今後、スポーツイベントや国際大会に向けた宿泊需要も期待できます。
▼埼玉で民泊するなら運用実績が豊富のPQDへご相談ください▼
公式HP：https://pqd.co.jp/
■埼玉の民泊運営事例をご紹介！
1.ガーデン・リラ（大宮市）
特徴
- 清潔感あふれるスタイリッシュなデザインのお部屋
- キッチン、調理器具、洗濯機など充実した設備で長期滞在にも便利
- 大宮駅から徒歩圏内で、アクセス良好
- プロジェクター完備でYouTubeなども楽しめる
- チェックイン・チェックアウトは非対面式でスムーズ
大宮市にあるガーデン・リラは落ち着いた空間で、出張利用からカップルや家族旅行にもぴったり。
ナチュラルウッドを基調にした明るくモダンな空間で、白と木目のバランスが美しく、プロジェクター設置でシアター感も楽しめるスタイリッシュな内装です。
近隣には美味しいおにぎり屋さんや、リラクゼーション施設もあり、滞在中も快適に過ごせます！
▶予約サイトはこちら：ガーデン・リラ | Booking.com
2.Willow Heim（川口市）
特徴
- 30㎡のコンパクトながら機能的なワンルームアパートメント
- 冷蔵庫、電子レンジ完備の簡易キッチン付き
- 洗濯機、バスタブ、バルコニーもあり快適な滞在が可能
- 川口駅周辺の観光地（ララガーデン川口、日本万華鏡博物館など）へアクセス良好
- 清潔さ・設備・快適さすべてで高評価（口コミスコア9.5）
川口市にあるWillow Heimは静かな環境にありながら利便性も抜群！
出張やプチ旅行で、自宅のようにリラックスして過ごしたい方におすすめです。
内装は落ち着いたトーンのシンプルモダンスタイル。
無駄のないミニマルなデザインで、グレーやベージュを基調とした大人っぽい雰囲気が魅力です。
▶予約サイトはこちら：Willow Heim | Booking.com
3.加美屋リゾート 秩父 庭日和-Kamiya Resort Chichibu Niwabiyori（秩父市）
特徴
- 西武秩父駅から徒歩圏内の好立地
- 広々とした和モダンな空間で、最大6名まで宿泊可能
- キッチン、電子レンジ、調理器具、食器類完備で自炊も可能
- 広いバスタブ付きの浴室でリラックス
- 近隣にスーパーや飲食店があり、利便性も抜群
加美屋リゾート 秩父は家族連れやグループ旅行に最適な広さと設備が整っています。
特に、小さなお子様連れのご家族からは「子どもが自由に動き回れる広さ」「近くに公園やアスレチックがある」と好評です。
内装は伝統的な和のテイストとモダンな設備を融合。畳敷きのリビングにアクセントウォールが映え、温もりある和モダン空間で心落ち着くデザイン。
友人同士の旅行でも「みんなで料理を楽しめるキッチン」「広いリビングでのんびり過ごせる」といった声が多く、様々なシーンで快適に過ごせる宿泊施設です。
▶予約サイトはこちら：加美屋リゾート 秩父 庭日和-Kamiya Resort Chichibu Niwabiyori | Booking.com
4.STUDIO GEN（蕨市）
特徴
- 75㎡の広々としたアパートメントを丸ごと貸切
- キッチン、洗濯機、バスタブ完備で生活に必要な設備が充実
- 家族やグループでの滞在にぴったりな部屋数と広さ
- 周辺にスーパーや温泉施設があり、利便性も抜群
- 近隣の駐車場も安価で利用しやすい
蕨市にあるSTUDIO GENは友人グループやファミリーで「周囲を気にせず楽しく過ごせる」と好評の施設。
コンクリート打ちっぱなしが印象的なおしゃれなデザイン。
オープンスペースに大きなソファ、クールなカラーパレットで都会的な雰囲気を演出しています。
花火大会などのイベントを楽しめる立地も魅力です。
▶予約サイトはこちら：STUDIO GEN | Booking.com
■埼玉で民泊運営始めるなら株式会社PQD！
利回りを高め、収益性を見直したいとお考えのオーナー様にとって、今が大きなチャンスです。埼玉県の物件の可能性を最大限に引き出すために、株式会社PQDが全力でサポートいたします。
「興味はあるけど、何から始めればいいか分からない…」
そんな方も、まずはお気軽にご相談ください。
初回ヒアリング・物件診断は無料で承っております。
